Ruime en lichte gezinswoning met 6 kamers

Objectomschrijving

Ruime en lichte gezinswoning met 6 kamers, waarvan op dit moment 5 slaapkamers. Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, een lichte, moderne en nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur (bwjr. 2008), 5 slaapkamers, badkamer, 2e toilet (separaat) en heel veel bergruimte. Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Gelegen in een rustig en kindvriendelijk deel van Malden, op loopafstand van de bossen, basisschool, winkels en voorzieningen, sportverenigingen, zwembad, bos, openbaar vervoer, op korte afstand van Nijmegen en op fietsafstand van de Universiteit en de Ziekenhuizen. Goede aansluiting op A73 en rijkswegen.

Voldoende parkeergelegenheden voor de woning aanwezig.

Begane grond

Begane grond: entree, tochtportaal, meterkast en garderobe, gang, toilet, recht opgestelde keuken (twee zijden) met veel kastruimte: met 5-pits-kindveilige inductiekookplaat, een vaatwasser, afzuigkap, een ruime combi-oven/magnetron/grill, diepvries (4 laden) en koelkast. Keuken is in voorjaar 2008 geplaatst en is voorzien van een ruime opbergkast. Open keuken naar een lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met eetkamer- en zitgedeelte; voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, tuindeur naar de fraai aangelegde tuin op het Oosten en de grote stenen berging met afdak en achterom.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voor- en achtertuin zijn voorzien van borders (veel vaste beplanting) en straatwerk. De voortuin (4,5m x 5m) is afgescheiden van het trottoir, heeft vrij uitzicht en is een rustige plek waar de avondzon nog lekker naar binnen komt.
Ideaal plekje om de dag nog even door te nemen. Achtertuin met zon en schaduw, gelegen op het oosten en is voorzien van een berging (9,5m²) met afdak en een achterom.

Eerste verdieping

Via vaste hardhouten trap te bereiken eerste verdieping met verrassend veel ruimte t.w. 3 slaapkamers, badkamer, 2^e toilet.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn resp. 18 m², 12m² en 8 m².

Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel en over een balkondeur met toegang tot balkon op het westen (‘s avonds zon).

De (ouder)slaapkamer heeft de mogelijkheid tot een extra deur naar de badkamer.
 Naast de ruime badkamer met ligbad-douche-combinatie en mechanische afzuiging, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger, thermostaatkraan is er een 2e toiletruimte (separaat van badkamer).

Zolderverdieping

Via vaste hardhouten trap te bereiken zolderverdieping met zeer grote bergruimte (ca. 25 m²) en 2 extra slaapkamers (10 m² en 5 m²). In deze bergruimte is de cv-combiketel (10/2005) geplaatst en zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd (droger en wasmachine tegelijkertijd te gebruiken).
 Een slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel (kan worden opgedraaid), de andere beschikt over een groot Velux dakraam. De dakbedekking is enkele jaren geleden vervangen.

Bijzonderheden

• Schilderwerk buiten zomer 2008;
• Schilderwerk binnen binnen 2004;
• CV ketel geplaatst in 10/2005;
• Stenen buitenberging met elektra en achterom;
• Meterkast is in het voorjaar van 2008 geheel vernieuwd, uitgebreid en aangepast aan deze tijd; mogelijkheid tot extra uitbreiding.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Fam. Righart-Schaeps, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Fam. Righart-Schaeps:

Telefoon overdag: 06-30190275
Telefoon 's avonds: 06-30190275

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!